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2022-11-12 09:57:06 aa557 2

顺盈平台报道:

    顺盈尽管已有超20城出台团购买房政策,但政策效果尚待观察。张波表示,团购的作用,各地会有明显分化,如果城市供大于求比较严重,那么团购所起到的提振效果就相对有限;而对于一些已经触底并开始回升的城市来说,团购所起到的作用会更加明显。

  以浙江省桐庐县为例,据《钱江晚报》报道,团购政策落地一个月,尚未出现过成功案例,开发商表示即使他们愿意给出价格优惠,但要达到团购条件还是比较困难。有开发商表示:“桐庐限网签价,打折最低只能到备案价的8.5折,不能再往下打折。虽然楼盘的成交量比之前提高一些,但客户还是不多。”

  出台团购政策的多为三四线城市或二线城市的远郊区县,对于这些城市来说,面临的楼市压力较大,稳楼市还需更大力度的政策出台。”一位房地产行业分析师表示。

  严跃进表示,需要警惕的是,相关部门对团购楼盘的选择上需要更加谨慎,各类团购的房屋要确保遵守销售规则,不能把一些违规或不合规的项目拿来做团购,也要注意避免团购滞销房或者有潜在烂尾风险的楼盘,以免令购房者的信心再次受挫。

  诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪也认为,团购规模及优惠力度存在一定差异化,同时个人偏好度能否达成共识是团购能否成功的关键之一。团购的实施需要明确不同规模给予的优惠幅度,同时严格把控购房资格的审核。


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